Челябинск-Сити

Эта статья находится на начальном уровне проработки, в одной из её версий выборочно используется текст из источника, распространяемого под свободной лицензией
Материал из энциклопедии Руниверсалис
Челябинск-Сити
55°09′52″ с. ш. 61°24′04″ в. д.HGЯO
Местонахождение Челябинск, Россия
Строительство 2004—2007
Использование деловой центр
Высота
Антенна / Шпиль 111 м[1]
Крыша 86 м[1]
Технические параметры
Количество этажей 23[1]
Площадь внутри здания 30 855 м²[2]
Архитектор Николай Семейкин[3]
Владелец «Южуралзолото Группа Компаний»[4]
Застройщик ПКО «ЧелСИ»[5]
Страница на SkyscraperPage

«Челя́бинск-Си́ти» — 23-этажное здание делового центра в Челябинске, расположенное в середине пешеходной улицы Кировка в центре города у площади Революции[6]. Небоскрёб был построен в 2007 году, и с тех пор является самым высоким зданием в Челябинске[6], его высота со шпилем достигает 111 метров, а без шпиля — 86 метров[7]. Адрес: улица Кирова, 159.

«Челябинск-Сити» имеет офисные площади класса А[8][9]. Нахождение небоскрёба в окружении исторической среды пешеходной улицы вызывает различные мнения среди городской общественности и является объектом для дискуссий Перейти к разделу «#Критика».

История

Предыстория и проектирование

На месте «Челябинск-Сити» в прошлом был кинотеатр «Октябрь», построенный в 1942 году. К концу своего существования здание кинотеатра стало ветхим, и в итоге оно было снесено в 1986 году. На месте снесённого кинотеатра планировалось построить музей имени Сергея Герасимова, но из-за появившихся финансовых проблем в стране в период перестройки проект не был реализован, и в 1990-е годы место представляло из себя пустырь[10][11][12][13].

В 1996 году у компании ПКО «ЧелСИ» (тогда ООО «Регионснабсбыт») возникла идея постройки небоскрёбов в Челябинске[3][14]. Идея заключалась в том, чтобы привлечь крупные зарубежные компании в город, для чего требовался комплекс, удовлетворяющий международным требованиям в плане обеспечения комфорта[15][16].

В 1999 году челябинским архитектором Николаем Семейкиным был создан проект застройки под названием «Три богатыря»[17]. Проект включал в себя архитектурный комплекс из трёх одинаковых зданий, которые должны были располагаться на улицах Кирова, Карла Маркса и Цвиллинга. Однако после тщательного рассмотрения проекта и ряда обсуждений было предложено оставить только одно здание, так как на три небоскрёба не хватило площади, а их близкое расположение было бы чрезмерным[18][19].

Инвестором проекта выступила компания ООО «Регионснабсбыт»[19], которая в 2002 году получила земельный участок под строительство[3][15][16]. В 2003 году компания приняла проект Николая Семейкина[3], а разработкой концепции и проекта комплекса в целом занималась компания London Consulting & Management Company[20].

Строительство и открытие

1 апреля 2004 года был начаты работы с котлованом[21], а к концу 2006 года была достигнута архитектурная высота[22]. В октябре 2006 года банк «Райффайзенбанк» выдал компании-застройщику «ЧелСИ» кредит на 1,2 млрд рублей для финансирования строительства здания[5][23]. В феврале 2007 года был установлен шпиль[24], к маю того же года были проведены строительно-монтажные и пусконаладочные работы по установке инженерных систем[25]. К концу 2007 года работы по строительству здания были завершены, 24 декабря 2007 года небоскрёб был введён в эксплуатацию[26].

Официальное открытие состоялось 25 марта 2008 года[27][28], хотя первоначальное открытие комплекса планировалось на первый квартал 2007 года[27]. Причинами задержки являлись процесс перепроектировки, а также требование от администрации города к парковке комплекса, заключавшееся в увеличении её площади в два раза от первоначального плана[16][27].

Стоимость строительства «Челябинск-Сити» составила 2 миллиарда рублей, из которых 1,2 миллиарда — кредитные деньги, а остальное — собственные средства компании[28].

Смена собственника и судебные тяжбы

Небоскрёб с момента постройки был во владении компании ООО «Регионснабсбыт», принадлежащей предпринимателю и бывшему депутату (IV—VII созывы в 2005—2020 годах) Законодательного собрания Челябинской области Юрию Карликанову[29][4]. В 2012 году здание было продано кипрской компании Interrocks Ventures Limited, аффилированной, по мнению заявителей в суде, с Юрием Карликановым[6][4]. В 2016 году здание было куплено компанией ООО «Бизнес-Актив», которая до 2015 года на 100 % принадлежала компании АО «Южуралзолото Группа Компаний» («ЮГК») Константина Струкова[6][4]. В 2019 году здание перешло от ООО «Бизнес-Актив» в собственность к АО «ЮГК»[6][4].

В 2014 году ООО «Регионснабсбыт» было признано банкротом[6][4], а компания «Южуралтранс», являвшаяся одним из её кредиторов, в марте 2019 года обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с целью аннулировать сделки с продажами небоскрёба[6][4][30]. По мнению истца, из-за данных сделок из конкурсной массы выведено около миллиарда рублей в виде стоимости небоскрёба, которой можно было оплатить задолженность перед всеми кредиторами[30][31]. Также, по мнению истца, банкротству могли способствовать отчуждение собственности и неуплата налогов после оформления сделки[4]. В качестве аргументов про недействительность сделок истец заявлял о способе оплаты сделок при помощи векселей и сомнении в добросовестности приобретателя[6][30][31]. В июле 2020 года Восемнадцатый Арбитражный апелляционный суд отказал в удовлетворении апелляционной жалобы кредитора, все требования кредиторов были отклонены, привлечению Карликанова к ответственности было отказано[4][32].

Особенности

Технические данные и высота

Здание построено из монолитного железобетона[3][33], его общая площадь составляет 30 855 м²[2]. При строительстве использовались зеркальные стеклопакеты с голубым оттенком, изготовленные бельгийской компанией Glaverbel[англ.], площадь остекления составляет 8 тысяч м²[3][34]. Стиль небоскрёба — неоконструктивизм[15].

Высота 23-этажного здания без шпиля составляет 86 метров, а 25-метровый шпиль делает общую высоту в 111 метров[1]. При завершении строительства в 2007 году «Челябинск-Сити» стал самым высоким зданием Челябинска, перехватив статус у главного учебного корпуса Южно-Уральского государственного университета, ставшего самым высоким зданием в 2003 году после надстройки первоначального семиэтажного корпуса до 18 этажей в 1999—2003 годах[35][36]. Также «Челябинск-Сити» стал первым зданием в Челябинске, высота которого перешагнула 100 метров[37][38]. До 2010 года «Челябинск-Сити» являлся самым высоким зданием Уральского федерального округа, когда титул достался жилому комплексу «Февральская революция» высотой 140 метров из Екатеринбурга[39].

К деловому центру «Челябинск-Сити» предлагается многоярусная парковка на 450 мест[27][34].

Инфраструктура и внутреннее использование

Поэтажный план[34]
Этаж Назначение
23 Смотровая площадка, котельная
22 Управляющая компания
19—21 Отель
3—18 Офисные помещения
4 Ресторанный комплекс
3 Торговые помещения
2 Конгресс-холл
1 Ресепшн офисов и ресторан

На 1 этаже располагаются ресепшн офисов и ресторан, на 2 этаже находится конгресс-холл. 3 этаж занимают торговые помещения, а 4 этаж — ресторанный комплекс. 3 по 18 этажи предназначены для офисных помещений. На 19-21 этажах находится отель, на 22 этаже — управляющая компания. 23 этаж используется как смотровая площадка[34]. На 23 этаже установлена котельная Viessmann мощностью 3 МВт[34][40].

При открытии деловой центр был снабжён развитой инфраструктурой связи: 2000 телефонных портов и 1000 портов сети передачи данных, высокоскоростной канал передачи данных внутри здания до 1 гбит/с и высокоскоростной доступ в Интернет до 2 Гбит/с, различные услуги телефонной связи с интеграцией цифровых услуг (сервис сети ISDN). При создании инфраструктуры были использованы услуги следующих компаний: Avaya — телефонная сеть, Lucent и Cisco — сети передачи данных, Kone — кроссовое оборудование[41]. На данный момент услуги телефонной связи и Интернета предоставляют компании Orange Business Services и ПАО «Мегафон»[34].

Освещение

В 2017 году компанией ООО «Технология света» было установлено освещение фасада, осуществляющееся при помощи 10 тысяч светильников[33][42][43]. Данная технология позволила транслировать различные динамичные световые картины[33]. В День России 12 июня фасад транслировал российский триколор[44], а в преддверии Дня памяти и скорби 22 июня фасад окрашивался иллюминацией в виде горящей свечи[45]. Перед наступлением Нового года башню украшала иллюминация в виде шагающего снеговика[46], а в Международный день недоношенных детей 17 ноября в знак солидарности фасад окрашивался в фиолетовый цвет, являющийся цветом Европейского фонда заботы о новорождённых пациентах[47]. Башня ежегодно участвует в акции «Час Земли» и отключает подсветку на время проведения акции[48][49][50].

Критика

Определённая часть жителей и некоторые общественные деятели критикуют «Челябинск-Сити» за то, что оно не вписывается в окружающий ландшафт и портит панораму улицы[51]. Челябинска газета «Слово» охарактеризовала небоскрёб как самое противоречивое с эстетической точки зрения здание в Челябинске[52]. Главный архитектор Челябинска Павел Крутолапов в 2021 году высказал мнение, что при выборе места небоскрёба не был учтён исторический контекст, в результате чего здание наносит ущерб историческому ландшафту территории, положительное мнение было высказано архитектурной подсветке здания[53]. Журналист Илья Варламов также негативно отметил нахождение небоскрёба среди исторической застройки[54]. Архитектор из Санкт-Петербурга Гавриил Малышев высказал мнение, что постройка небоскрёба являлась попыткой копировать «западную» среду, чтобы приблизиться к той среде, что выразилось в строительстве схожих зданий[51]. Челябинский краевед Юрий Латышев назвал здание неинтересным, бездарным и скучным, присоединившись к критике по неудачному расположению небоскрёба среди исторической застройки[55], и добавив, что строительство здания было нарушением генерального плана города[56]. В народе «Челябинск-Сити» имеет прозвище «изолента»[54][57], а краевед Латышев высказал более радикальное описание — «синяя дура»[58].

Бывший главный архитектор Челябинска Николай Ющенко в 2008 году положительно высказывался об архитектуре здания, что, по его мнению, оно хорошо смотрится со стороны реки, задавая городской масштаб, а полнота масштаба не раскрылась из-за нереализации всего проекта «Три богатыря», включавшего постройку трёх небоскрёбов[59].

Галерея

  • Вид с берега реки Миасс

    Вид с берега реки Миасс

  • Вид со входа на Кировку

    Вид со входа на Кировку

  • Вид на Челябинск-Сити в перспективе ул. Кирова

    Вид на Челябинск-Сити в перспективе ул. Кирова

  • Вид со стороны цирка

    Вид со стороны цирка

  • Вид на Челябинск-Сити от «Родины»

    Вид на Челябинск-Сити от «Родины»

  • Вид на Челябинск-Сити с улицы Труда

    Вид на Челябинск-Сити с улицы Труда

См. также

Примечания

  1. ↑ 1,0 1,1 1,2 1,3 Chelyabinsk-City. Emporis.com. Дата обращения: 26 мая 2011. Архивировано 1 февраля 2012 года.
  2. ↑ 2,0 2,1 Ольга Уксусова. Здание «Челябинск-Сити» спасли от огня. 74.RU (8 августа 2008). Дата обращения: 2 января 2011. Архивировано 31 мая 2022 года.
  3. ↑ 3,0 3,1 3,2 3,3 3,4 3,5 Мария Неволина. Бизнес на высоте! АКЦ «Челябинск-СИТИ» исполнилось 10 лет. Группа компаний «МКС» (14 сентября 2017). Дата обращения: 29 мая 2022. Архивировано 31 мая 2022 года.
  4. ↑ 4,0 4,1 4,2 4,3 4,4 4,5 4,6 4,7 4,8 Суд отказался отменять сделку по продаже «Челябинск-сити». Коммерсантъ (16 июля 2020). Дата обращения: 29 мая 2022. Архивировано 8 августа 2020 года.
  5. ↑ 5,0 5,1 Филиал «Южный Урал» ЗАО «Райффайзенбанк Австрия» профинансировал строительство крупнейшего делового центра в Уральском федеральном округе — «Челябинск-СИТИ».. Райффайзенбанк (16 ноября 2006). Дата обращения: 22 мая 2022. Архивировано 16 мая 2021 года.
  6. ↑ 6,0 6,1 6,2 6,3 6,4 6,5 6,6 6,7 Карина Кальярова. «Челябинск-сити» возвращают в прошлое. Коммерсантъ (8 июля 2020). Дата обращения: 29 мая 2022. Архивировано 20 июля 2020 года.
  7. ↑ Взгляни на город свысока: самые высокие здания Челябинска. Южноуральская панорама (14 апреля 2017). Дата обращения: 26 мая 2022. Архивировано 31 мая 2022 года.
  8. ↑ Арендаторам офисных площадей Челябинска в 2014 году придется раскошелиться. Южноуральская панорама (25 ноября 2013). Дата обращения: 29 мая 2022. Архивировано 25 января 2021 года.
  9. ↑ Управляющий «Аркаим Плаза» Дмитрий Агапкин: «Чувствуешь, что здесь пахнет деньгами». Деловой квартал (9 июня 2014). Дата обращения: 29 мая 2022. Архивировано 31 мая 2022 года.
  10. ↑ Артур Якушко. Кино и челябинцы: как город жил без мультиплексов. 74.RU (19 июня 2017). Дата обращения: 29 мая 2022. Архивировано 23 мая 2022 года.
  11. ↑ Загадки фотографии Шабалина. Государственный исторический музей Южного Урала (14 декабря 2021). Дата обращения: 29 мая 2022. Архивировано 31 мая 2022 года.
  12. ↑ Юрий Латышев. Выявленное наследие. Выпуск 60. Флигель со странностями. Итоги74.ру (19 марта 2018). Дата обращения: 29 мая 2022. Архивировано 31 мая 2022 года.
  13. ↑ Евгений Ткачев. Кому это надо?. Южноуральская панорама (2 июня 2011). Дата обращения: 29 мая 2022. Архивировано 23 мая 2022 года.
  14. ↑ Олег Ямов. 14 лет назад, 25 марта 2008 года на пешеходной улице Кирова состоялось открытие делового центра «Челябинск-Сити».. Наш Челябинск (25 марта 2022). Дата обращения: 29 мая 2022. Архивировано 25 марта 2022 года.
  15. ↑ 15,0 15,1 15,2 Андрей Абрамов. Как в Челябинске появился первый на Урале небоскреб. Комсомольская правда (24 ноября 2015). Дата обращения: 29 мая 2022. Архивировано 25 ноября 2015 года.
  16. ↑ 16,0 16,1 16,2 5 скандальных челябинских строек, которыми в итоге все довольны. ОТВ (27 сентября 2016). Дата обращения: 22 мая 2022. Архивировано 31 мая 2022 года.
  17. ↑ Семейкин Николай Николаевич. Энциклопедия «Челябинск» (2003). Дата обращения: 29 мая 2022. Архивировано 19 апреля 2021 года.
  18. ↑ В.А. Грицук. Нереализованные проекты Николая Семейкина. Государственный исторический музей Южного Урала (1 апреля 2022). Дата обращения: 29 мая 2022. Архивировано 31 мая 2022 года.
  19. ↑ 19,0 19,1 Марина Шалимова. Высотка на Арбате. 74.RU (8 апреля 2004). Дата обращения: 29 мая 2022. Архивировано 23 мая 2022 года.
  20. ↑ Михаил Ерошкин. Выше только звезды?. 74.RU (16 мая 2005). Дата обращения: 29 мая 2022. Архивировано 23 мая 2022 года.
  21. ↑ Управляющая компания ДЦ «Челябинск-СИТИ». ПКО «ЧелСИ». Дата обращения: 2 января 2011.
  22. ↑ Антонина Лаптева. Челябинск с высоты птичьего полета. 74.RU (4 декабря 2006). Дата обращения: 22 мая 2022. Архивировано 24 мая 2022 года.
  23. ↑ Филиал «Райффайзенбанка» профинансировал строительство «Челябинск-СИТИ». 74.RU (17 ноября 2006). Дата обращения: 22 мая 2022. Архивировано 24 мая 2022 года.
  24. ↑ Ольга Будина. «Челябинск-СИТИ»: аренда в режиме онлайн. 74.RU (28 мая 2007). Дата обращения: 29 мая 2011. Архивировано 24 мая 2022 года.
  25. ↑ Строительство, монтаж, пусконаладочные работы в Челябинск-Сити. Астра Системные Технологии (22 мая 2007). Дата обращения: 4 января 2011.
  26. ↑ Челябинск: рубеж этажности пройден. Урал-пресс-информ (27 декабря 2007). Дата обращения: 22 мая 2022. Архивировано 14 мая 2021 года.
  27. ↑ 27,0 27,1 27,2 27,3 «Челябинск-СИТИ» начали заселять. Деловой квартал (31 марта 2008). Дата обращения: 22 мая 2022. Архивировано 22 октября 2020 года.
  28. ↑ 28,0 28,1 Антонина Лаптева. Деловой центр высокого полета. 74.RU (25 марта 2008). Дата обращения: 22 мая 2022. Архивировано 24 мая 2022 года.
  29. ↑ Карликанов Юрий Раифович. АН «Доступ». Дата обращения: 29 мая 2022. Архивировано 31 мая 2022 года.
  30. ↑ 30,0 30,1 30,2 Надежда Попова. На Струкова «сбежались» Карликановы. The Moscow Post (9 ноября 2020). Дата обращения: 29 мая 2022. Архивировано 28 февраля 2021 года.
  31. ↑ 31,0 31,1 Андрей Щербов. От соратников Текслера по «Единой России» требуют вернуть «Челябинск-Сити». Правда УрФО (7 июля 2020). Дата обращения: 29 мая 2022. Архивировано 31 мая 2022 года.
  32. ↑ Андрей Щербов. Вице-спикера челябинского Заксобрания и дочь экс-министра обвинили в очередном банкротстве. Конкурсный управляющий подал заявление в МВД. Правда УрФО (6 августа 2021). Дата обращения: 29 мая 2022. Архивировано 31 мая 2022 года.
  33. ↑ 33,0 33,1 33,2 «Челябинск-Сити». «Технология Света». Дата обращения: 22 мая 2022. Архивировано 18 мая 2021 года.
  34. ↑ 34,0 34,1 34,2 34,3 34,4 34,5 Офисы. ДЦ «Челябинск-СИТИ». Дата обращения: 29 мая 2022. Архивировано 19 июня 2021 года.
  35. ↑ Проекты. ЮУрГУ. Дата обращения: 8 мая 2022. Архивировано 24 июля 2015 года.
  36. ↑ South Urals State University. Emporis. Дата обращения: 10 февраля 2022. Архивировано 1 февраля 2012 года.
  37. ↑ Взгляни на город свысока. Топ самых высоких зданий. Коммерсантъ (5 апреля 2017). Дата обращения: 29 мая 2022. Архивировано 24 декабря 2019 года.
  38. ↑ Взгляни на город с высока: самые высокие здания города. Полит74 (12 апреля 2017). Дата обращения: 29 мая 2022. Архивировано 31 мая 2022 года.
  39. ↑ Сергей Ермак. Престиж пятидесятого уровня. Эксперт (6 октября 2014). Дата обращения: 29 мая 2015. Архивировано 31 мая 2022 года.
  40. ↑ Крышные котельные. «Восток-Запад». Дата обращения: 29 мая 2011. Архивировано 1 февраля 2012 года.
  41. ↑ Современные коммуникационные технологии в деловом центре «Челябинск-СИТИ».. РадиоТелеКоммуникации (11 октября 2007). Дата обращения: 2 июня 2011. Архивировано 4 марта 2016 года.
  42. ↑ Антонина Артемьева. В Челябинске нашли подрядчика, который сделает архитектурную подсветку мостов. Челябинск Сегодня (20 августа 2021). Дата обращения: 22 мая 2022. Архивировано 31 мая 2022 года.
  43. ↑ Константин Бабушкин. В Челябинске выбрали компанию для установки архитектурной подсветки на мосты. ОТВ (20 августа 2021). Дата обращения: 22 мая 2022. Архивировано 23 апреля 2022 года.
  44. ↑ Александра Агаларова. «Очень красиво!»: как Челябинск отметил День России. ОТВ (13 июня 2020). Дата обращения: 22 мая 2022. Архивировано 20 апреля 2021 года.
  45. ↑ Здание Челябинск-сити на Кировке превратится в огромную Свечу памяти. АН «Доступ» (21 июня 2019). Дата обращения: 22 мая 2022. Архивировано 14 мая 2022 года.
  46. ↑ Елена Колчина. Над головами челябинцев шагает огромный снеговик. Губерния (30 декабря 2018). Дата обращения: 22 мая 2022. Архивировано 31 мая 2022 года.
  47. ↑ Полина Худякова. В Челябинске пройдёт акция #МнеНеФиолетово в поддержку недоношенных детей. Пчела (17 ноября 2020). Дата обращения: 22 мая 2022. Архивировано 31 мая 2022 года.
  48. ↑ Челябинские высотки присоединятся к всемирной акции «Час Земли». ОТВ (28 марта 2015). Дата обращения: 22 мая 2022. Архивировано 31 мая 2022 года.
  49. ↑ Екатерина Салахова. Час без света. Жителей Челябинской области приглашают к участию в международной акции. Губерния (16 марта 2016). Дата обращения: 22 мая 2022. Архивировано 31 мая 2022 года.
  50. ↑ Дарья Шведова. В Челябинске прошел «Час Земли». ОТВ (27 марта 2017). Дата обращения: 22 мая 2022. Архивировано 31 мая 2022 года.
  51. ↑ 51,0 51,1 Оксана Азарова. От модернизма до капута: как эпоха свободы и шальных денег преобразила Челябинск (ФОТО). РИА «Новый День» (13 сентября 2021). Дата обращения: 2 мая 2022. Архивировано 19 ноября 2021 года.
  52. ↑ Дмитрий Моргулес. 10 людей, определивших современный облик Челябинска.. Интернет-газета «Слово» (24 июня 2013). Дата обращения: 2 мая 2022. Архивировано 28 января 2020 года.
  53. ↑ Надежда Кондрашова. Центр застроят? Говорим с Павлом Крутолаповым о реновации Челябинска и стоит ли ее бояться. 74.RU (24 февраля 2021). Дата обращения: 2 мая 2022. Архивировано 14 апреля 2021 года.
  54. ↑ 54,0 54,1 Алексей Шумов. «Ужасное благоустройство и бездарная архитектура!» Челябинск «прогремел» на всю Россию.. Ура.ру (16 октября 2015). Дата обращения: 2 мая 2022. Архивировано 23 мая 2022 года.
  55. ↑ Сергей Боровинских. Юрий Латышев: Сохранение культурного наследия – вопрос национальной безопасности. АН «Доступ» (12 октября 2016). Дата обращения: 2 мая 2022. Архивировано 22 ноября 2016 года.
  56. ↑ Сергей Таран. Красоту исторических зданий Челябинска можно восстановить. Вечерний Челябинск (22 апреля 2016). Дата обращения: 2 мая 2022. Архивировано 23 мая 2022 года.
  57. ↑ Екатерина Шлык. Челябинский Арбат — это пешеходная улица Кирова. Российская Газета (26 декабря 2012). Дата обращения: 2 мая 2022. Архивировано 23 мая 2022 года.
  58. ↑ Юрий Латышев: «Исторический центр Челябинска еще можно спасти». МедиаЗавод (27 июня 2016). Дата обращения: 2 мая 2022. Архивировано 18 ноября 2021 года.
  59. ↑ Дарья Лукашевская, Сергей Таран. Дома устремятся в небо. Вечерний Челябинск (13 ноября 2008). Дата обращения: 2 мая 2022. Архивировано 31 мая 2022 года.

Ссылки

Источник — https://xn--h1ajim.xn--p1ai/index.php?title=Челябинск-Сити&oldid=13014396