Жилой дом «Трудкоопстрой»
| Достопримечательность | |
| Жилой дом рабочего товарищества «Трудкоопстрой» | |
|---|---|
 Дом товарищества «Трудкоопстрой» со стороны улицы, 2018 год | |
| Местоположение | Москва, 6-й Ростовский переулок, 4А |
| Тип здания | Жилой кооператив |
| Архитектурный стиль | Конструктивизм |
| Архитектор | Вильгельм Циммер |
| Строительство | 1927—1928 годы |
| Статус |
 ОКН |
| Высота | 3 этажа |
| Координаты: 55°44′32″ с. ш. 37°34′36″ в. д.HGЯO | |
Жило́й дом рабо́чего това́рищества «Трудкоопстро́й» — здание в районе Хамовники в Москве. Один из первых реализованных проектов коммунального жилья с частными квартирами и общими хозяйственными помещениями. Редкий образец сочетания архитектурных стилей конструктивизма и раннего нового времени. Единственное сохранившееся в столице здание работы архитектора Вильгельма Циммера[1][2][3][4].
История
Строительство
Землю под здание выделили из межевого участка бывшего подворья Ростовских архиереев, к началу строительства её занимали хозяйственные постройки. В 1932—1933 годах снесли близлежащую Благовещенскую церковь, территорию переулка расчистили, небольшую часть отдали под реализацию пилотного проекта жилищного кооператива[2].
При строительстве пришлось отступить от изначального плана, чтобы максимально снизить расходы. Так, например, использовалась технология «засыпных стен» Антона Герарда, при которой кладка наружной и внутренней частей скреплялась гибкими стальными перетяжками или «перевязывалась» кирпичом. Площадь мансарды увеличили, чтобы класть доски пола без разрезания, а для лестниц между этажами использовали дерево[2].
С архитектурной точки зрения самым выразительным элементом стала крыша: её разновеликие объёмы и печные трубы разных форм придали зданию оттенок ранневропейского нового стиля[1].
Дом «Трудкоопстроя» был показан в кадрах кинофильма «Три тополя на Плющихе», поскольку напротив него на пустовавшей площадке были построены декорации кафе[2][5].
Планировка
Концепция кооперативного дома объединила черты доходных домов прошлого столетия с главным фактором жилищного строительства послереволюционной России — экономичностью. После первых лет военного коммунизма и полного отказа от частной собственности наступила эпоха НЭПа и первой пятилетки, когда власти осознали экономическую целесообразность владения жильём: без фактических хозяев дома очень быстро приходили в упадок[6].
Площадь внутренних помещений здания составляет 662 м²[7]. Жильцы первого, второго и третьего этажей получили отдельные квартиры и такие современные удобства, как водопровод и электричество, собственные кухни и ванные комнаты. В подвальном этаже находились общая прачечная с гладильной и сушильной комнатами, бойлерная и подсобки. Мансардный этаж был отдан под общежитие «коридорного типа» с общими кухнями и санузлами в торцевой части. Подобный гибрид частного и общественного, с одной стороны, гарантировал сохранность имущества, которое воспринималось как личное и поэтому использовалось бережно, а с другой — воплощал в жизнь идеологию «нового быта» с его стремлением к коллективизации[2][8].
Хотя кооперативные дома оказались чрезвычайно эффективным средством борьбы с дефицитом жилплощади, короткий период их расцвета закончился уже к 1932 году. В 1937-м либеральный подход к частной собственности был резко прекращён: во-первых, отдельное жильё стимулировало вольнодумство и индивидуалистически-буржуазные настроения, во-вторых, доступ к персональной квартире стал одним из рычагов управления социумом. Проект дома «Трудкоопстроя» в серию не вошёл[9].
Современность
К началу 2000-х годов здание сильно обветшало, оно было отключено от коммуникаций, а жильцы расселены[7].
В 2016 году представители общества «Архнадзор» отправили в правительство Москвы заявку о присвоении дому статуса памятника. В том же году здание было внесено в перечень выявленных объектов культурного наследия, а в 2018-м ему уже дали статус памятника регионального значения[10].
В 2017 году в СМИ появилась информация о планах правительства Москвы выставить на аукцион 11 зданий в Центральном административном округе, в число которых вошёл и дом «Трудкоопстроя». Победители торговов смогут провести ремонт и приспособить здания к современному использованию, не нарушая при этом исторического облика. Все работы по реконструкции должны проходить при согласии и под контролем Департамента культурного наследия. Начальная цена лота составила 98,4 млн рублей, предварительная оценка сметы на реконструкцию — 77,3 млн[7][11].
Примечания
- ↑ 1,0 1,1 Одно из первых кооперативных жилых зданий столицы признали памятником архитектуры. Официальный портал мэра и правительства Москвы (6 августа 2018). Дата обращения: 14 августа 2018. Архивировано 14 августа 2018 года.
- ↑ 2,0 2,1 2,2 2,3 2,4 2,5 2,6 Мирошник П. Памятник (Exegi monumentum). «Архнадзор» (16 августа 2018). Дата обращения: 14 августа 2018. Архивировано 6 августа 2018 года.
- ↑ Кооперативный дом 1920-х годов в центре Москвы признан памятником архитектуры. Интерфакс-Недвижимость (6 августа 2018). Дата обращения: 14 августа 2018.
- ↑ Приказ Департамента культурного наследия города Москвы от 4 июля 2018 г. № 501. Официальный портал мэра и правительства Москвы (4 июля 2018). Дата обращения: 22 августа 2018.
- ↑ Воронцова Т. Кинопамятник Москве. Почему «Три тополя» переехали с Шаболовки на Плющиху. Аргументы и Факты (15 марта 2017). Дата обращения: 14 августа 2018. Архивировано 30 сентября 2017 года.
- ↑ Гудков, Дуднев, Селиванова, 2018, с. 34—36.
- ↑ 7,0 7,1 7,2 Инвесторам предложили 11 зданий в центре Москвы. Официальный портал мэра и правительства Москвы (3 марта 2017). Дата обращения: 14 августа 2018.
- ↑ Иконников, 1984, с. 49—51.
- ↑ Гудков, Дуднев, Селиванова, 2018, с. 38, 227.
- ↑ 98 памятников Москвы, поставленных под государственную охрану в 2016 году. «Хранители наследия» (25 февраля 2017). Дата обращения: 22 августа 2018. Архивировано 18 августа 2018 года.
- ↑ 11 зданий в центре Москвы выставлены на аукционы. Агентство «Грейт реалити» (3 июня 2017). Дата обращения: 22 августа 2018. Архивировано 14 мая 2017 года.
Литература
- Гудков К., Дуднев А., Селиванова А. Дом Обрабстроя в Басманном тупике. — «Центр авангарда на Шаболовке», 2018. — 240 с. — ISBN 978-5-600-02168-6.
- Иконников А. В. Общественные здания Москвы 70-х — начала 80-х годов // Архитектура Москвы XX век / под ред. Л. Крёкшиной. — Москва: Московский рабочий, 1984. — С. 49—51. — 222 с. — 60 000 экз.
Ссылки
- Текст приказа о присвоении охранного статуса с подробным планом здания