П-3м-7/23
П-3М-7/23 — одна из панельных серий жилых домов из изолированных блок-секций, разработанная московским проектным институтом МНИИТЭП. Годы строительства — с 2005 по настоящее время[1]. Является одной из модификация серии П-3М. Данная серия встречается в Москве и Подмосковье.
Описание
Данная серия была разработана на основе серий П-3 и П-3 м для их большего соответствия современным требованиям комфортности жилых домов. По сравнению в серией П-3М увеличена общая этажность здания (до 23-х) практически при тех же габаритах рядовой секции, увеличено количество четырёхкомнатных квартир, улучшены объемно-планировочные решения квартир, добавлены лоджии и изменены фасады. Также была переустроена входная группа подъездов, которую перенесли в пределы габаритов здания. К входной группе добавили наружный пандус, а входы в лифты расположили на одном уровне с вестибюлем для доступности маломобильными группами населения. На первом этаже проектом предусмотрено размещение помещения для консьержа с санузлом. По сравнению с домами серии П-З площади квартир увеличены на 15 %, также был добавлен третий лифт и автоматическая система дымоудаления.
Серия П-3 изначально обладала большим запасом прочности, который позволял увеличивать этажность здания в модификациях без изменения его конструктивной схемы. Так, уже к середине восьмидесятых годов здание из шестнадцатиэтажного сделали семнадцатиэтажным, а уже в 1989-ом году было произведено опытное строительство 22-этажного здания данной серии. Венцом данных модификаций стала двадцатитрёхэтажная серия П-3М-7/23.
Как и в серии П-3 и П-3 м внутри квартир расположено очень много несущих стен, что не позволяет существенно изменить планировку при ремонте квартиры. Однако, и не несущих перегородок (особенно в двухкомнатных квартирах) стало больше. Так как дома данной серии, в основном, строились после 2007 года, после которого их проектировали с защитой от прогрессивного разрушения, то выполнение в них проёмов в несущих стенах запрещено автором проекта дома. Такое затрагивание несущих стен, по их утверждению, нарушает защиту здания от прогрессивного нарушения. По той же причине запрещено демонтировать даже подоконные блоки оконно-дверных проёмов при выходе на балкон или лоджию. Проём в несущей стене допускается выполнять только в том случае, если в этом месте сделана специальная заранее предусмотренная ниша.
Основные характеристики
| Количество секций (подъездов) | от 2 и более |
|---|---|
| Этажность | 18-23, наиболее распространены 23-эт. секции, первые этажи — нежилые |
| Высота потолков | 2.64 |
| Лифты | пассажирский и 2 грузопассажирских |
| Балконы | во всех квартирах, остекляются застройщиком |
| Количество квартир на этаже | 4 |
| Перспектива сноса | не предполагается |
Площади квартир
| Комнатность | Общая, м² | Жилая, м² | Кухня, м² |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная квартира | 42-43 | 18 | 10 |
| 2-комнатная квартира | 62-64 | 32-33 | 10-10.2 |
| 3-комнатная квартира | 85-89 | 50-52 | 10-11 |
| 4-комнатная квартира | 104-109 | 64-66 | 11 |
Строительные конструкции
| Лестницы | Сборные железобетонные, незадымляемые, имеется выход на общий балкон. |
|---|---|
| Мусоропровод | С загрузочным клапаном на каждом этаже |
| Вентиляция | Естественная вытяжная через вентблоки |
| Наружные стены | Трехслойные железобетонные навесные панели с эффективным утеплителем, общая толщина стен 325 мм. |
| Внутренние стены | Поперечные выполнены из сборных железобетонных плит толщиной 18 см, продольные- из сборных железобетонных панелей толщиной 14 см. |
| Межкомнатные перегородки | Гипсобетонные панели толщиной 8 см. |
| Междуэтажные перекрытия | Крупноразмерные полнотелые (беспустотные) железобетонные плиты толщиной 14 см размером «на комнату» |
| Несущие стены | Сборные железобетонные плиты толщиной 14 и 18 см. |
| Тип кровли | плоская рулонная двухслойная из материала «филизол» |
Фотоматериалы
Примечание
- ↑ Шерешевский И.А. Конструкции гражданских зданий. — М.: Архитектура-С, 2005.
Литература
- Шерешевский И.А. Конструкции гражданских зданий. — Архитектура-С. — М., 2005. — 160 с. — ISBN ISBN 5964700373.
